第478章 你这方案需要更改

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    “我们之前也讨论过，这处烂尾楼之前已经预售过将近100套的房子。我们接手后，自然是要接手那预算出去的100套房子的。可若是推到重建后，户型如果发生变化的话，我们该如何和那些户主沟通呢。”

    梅运面露难色，其实烂尾楼最大的麻烦之处，就是那些已经购买了预售房户主。

    那些户主可都是花了钱的，甚至是一些人一辈子的积蓄。

    之前是找不到可以找不到可以讨要说法的地方，此时这个烂尾楼被陈总接手了，那么那些人只要是听到这个消息，绝对会第一时间，过来要一个说法的。

    一些极端的人，要是做出一些不理智的事情，谁知道会不会造成不可挽回的后果。

    所以那些户主，若是不给一个妥善的处理说法。

    就算当下稳住了局面，等以后楼盘重建的过程中，也会出现很多麻烦的事情的。

    例如：你的工程进行的到一半，那些人就来到工地闹事，你该怎么处理。

    就算处理好了，也会耽误工程的进度的。

    “这个好处理。”

    陈默听到梅运担心的问题，无所谓的笑了笑。

    “那100套预售的楼房，房价是在多少来的。”

    “7000万。”

    梅运回答，不知道陈总问这个做什么。

    “那我们就拿出7000万来，将他们买房子的钱，还给他们就好了。”

    陈默理所当然的说道。

    如今的那些楼盘，他不可能是在打造之前的户型了，所以根本就没有办法去给那些人房子。

    既然如此那就给他们钱好了。

    他们用多少钱买的房子，那就还给他们多少好了，他们拿这个钱，想再买一个房子，那就再买一个，想做什么，就做什么。

    不过这个过程，那些贷款买房的人，还是亏钱的，亏了这几年还房贷的利息了。

    但这就不是他可以去顾及的了。

    赔个利息，与整个房款都拿不到。

    这两个选址，他相信那些人只要不是傻了，都会做出正确的选择。

    而且现在房价下跌，再加上城东这边没有开发，房价跌的更多。

    他们当初购买房子的时候，可都是溢价去购买的。

    如果这样计算的话，他们当初购买的这处房产，就算是没有烂尾，那么也是亏损的状态，甚至比利息亏损的要多得多。

    所以，

    真要是细算的话，这些人到底是亏了还是赚了，谁也说不清楚。

    “还钱？”

    梅运愣住了。

    他没有想到陈总会是这个决定，如果是这样做的话，那陈总就亏得更多了啊。

    如果那些人60万买一套房子，如果给一套房子，这套房子的真正的造价估计也就是40-50左右，甚至更低。

    可还钱的话，那就切切实实的花掉了60万啊！

    “没错就是还钱，对烂尾楼的建设我有自己的想法，所以是没办法给那些人房子的，还钱是最好的选择。”

    陈默抬头看着梅运，直接就将这个决定给定了下来。

    “我知道了陈总，那这个计划中还有其它的问题吗？”

    梅运点头，将陈总刚刚的要求给记了下来。

    “自然是有的，那就是你烂尾楼的资金预算的问题。”

    陈默认真开口，之前说的那些只是小打小闹，现在才是步入正题。

    “是预算有些多了吗，陈总我这个预算的价格，是按照中端的设计去估算的，如果太高的话，还是可以降低预算的。”

    梅运快速开口。