第287章 近水楼台先得月

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    武怀玉要的是这些地能够耕种生产，能够有粮食产出。

    地在谁手里不重要，只要是正常手续买卖，哪怕便宜点都不是问题，但地不能囤着不种，得有产出。

    如今盐州有地无人，地肯定便宜。

    不管是搞商屯，还是自家经营，都需要耕种，租佃也好，买卖也好，都必须得耕种出粮。

    想趁机低价拿地囤着，等以后再高价出手，这种行为不被允许，除非你买了后能够马上耕种，那么你以后卖不卖武怀玉不管，但不管谁买，这地都不能荒着。

    否则官府有权力处罚，甚至收回。

    豆卢怀让没想到武怀玉还有这样的条件，这样一来，那拿地的成本可就高了。这里不缺地，但缺人啊。

    每亩须公购一斗粮，虽说市价购买，但如果是强制性公购，影响还是不小的。

    “还有一点，盐州将设置义仓，为赈济灾害储备，见田便亩征二升。”

    这笔义仓粮不是正租，不按丁来征，而是按亩来征，伱有多少亩地，就得缴纳多少，武怀玉甚至说不论王公还是官吏士绅，都是见地起征，没有免除这一说。

    因为这不是税赋课役，而是义仓粮，是为所有人储备的。

    当然，这义仓粮也不是武怀玉设计发明的，隋朝时早就有义仓社仓了，大唐内地也沿袭有。

    只是这边地以前没有，怀玉打算以后也得有。

    百姓不足，那就招商搞商屯，以商号名义，从内地招人来种地或是买奴来种地，以后盐池的盐可以优先拿粮换。

    这样商号搞商屯就有不少好处。

    当然，贵族官员豪强有钱，也鼓励他们买地的，只要买了能招人或买奴来种，那都是热烈欢迎的。

    只要肯签下保证耕种和能完缴公购粮的承诺书，地便宜卖也没问题，甚至盐州的地任你们挑选，还能尽量保证地块连整性。

    现在就是优先划出一些地来给镇军、州兵做军屯，再给衙门、官员们留下些公廨田、职田等，剩下的都是可以发卖的。

    谁先买，谁就可以优先挑选。

    豆卢怀让见武怀玉很认真的样子，想了想也就笑了起来，“寿阳公这法子倒是不错，盐州也有好几万顷地，到时若一亩公购一斗，那也能有充足的粮食储备了。”

    虽然武怀玉设置了买地条件，但豆卢怀让还是觉得机会难得，不想错过这机会。

    怀玉也没犹豫，见他要买，便马上叫来五原县令张承德还有州长史韦思仁、参军刘绪等，让他们跟豆卢怀让细谈。

    盐州的地，除了划拨给军队和官府的田，其余的任豆卢怀让优先挑选，要多少就卖他多少，价格也好商量，只要他能够签字保证到时能把这些地都种了，且每亩都必须得至少由官府平价公购一斗就行。

    “我先买一万亩吧，”豆卢怀让财大气粗，胃口也大。他心里算过，在内地招人来种地是不太容易的，但可以直接蓄奴种植，一个奴隶按耕种五十亩计算，那么一万亩也不过要二百个奴隶而已，而且他还可以买些草场，到时牧牛养羊。

    这样好处是，农忙的时候，牧场的人可以过去帮忙。农闲的时候，奴隶也可以去帮忙放牧，甚至他们豆卢家也会在盐池那里开盐场，那里也是需要很多人手的。

    也可以相互调动，农忙时调奴隶去种地，农闲时把奴隶调去打盐、贩盐。

    这边的奴隶价格并不算高，搞几百号奴隶也要不了多少钱，一个青壮蕃奴也就万八千钱，有几千贯就足够了，若是配些女婢，还能更少些。

    一万亩耕地，两万亩草场，武怀玉当场同意了。

    签字画押，然后交钱，写好承诺书，那三万亩地，就是他的了。

    豆卢怀让看中月泉堡这里的地，于是乎这里两万多亩地，一万亩划给镇边堡青山团军屯，一万亩直接划给豆卢怀让建庄园，剩下一点，划做职田、公廨田等，直接分完了。

    “我这就去叫管事安排奴隶过来，马上把地都补种下去。”

    一万亩地，虽说是边州旱地，可毕竟整片的田地，还有些可沟泉引水之地，直接整片地作价一千贯。

    实际每亩只卖一百钱。

    这个价格，双方都很满意，武怀玉是直接让衙门变现了一大笔钱，而豆卢怀让也觉得满意，因为便宜啊。

    在长安，那些膏腴水浇良田，就算是国初，一亩也要几千钱的，哪怕是在河南河东等地，上等良田一二千钱一亩也是要的。

    而且谁都知道，承平日久，地就会越贵。

    贵族豪强们趁机会兼并田地，时间越久这地就越值钱。

    虽说这是边州，但这里有盐啊，粮换盐，怎么都不亏，一亩年产半石，万亩就五千石，缺粮有盐的盐州换成盐，怎么算都赚的。

    虽然还得建庄子，买奴隶，甚至买牛买农具种子等投入，但豆卢怀让觉得划算，毕竟一万亩一片的地，可不容易有机会碰着。

    “要不要再买点？”武怀玉笑问。

    豆卢怀让笑笑，“先就买这块。”

    他是想多买点，但毕竟一出手就一百顷地，数量不少了，他还想再看看风向再说，万一皇帝或是朝廷不乐意呢。

    怀玉转头问张承德和刘绪他们，“你们要不要买点，地价可是非常便宜。”

    两人却只是摇头，“倒是想买，地是不贵，可我们买不起奴隶、耕牛屯种。”

    一亩地才一百钱，但一个丁奴可就起码万钱，一头牛也得几千钱呢，还要建庄子盖房子，买犁买锄，一个庄子总得有个五六百亩千把亩地吧。

    算下来，置一个千亩庄子，这前期得投入好几百贯钱进去，他们这些穷官，还真掏不出。

    倒是盐州长史韦思仁挺心动的，韦家不缺钱，看到豆卢怀让一次买下一万亩地两万亩草场，韦思仁也想弄点，就是自己是盐州长史，有些担心影响不好。

    “使君不打算买些吗？”韦思仁问怀玉，要是刺史带头买，他倒也可以考虑一下。

    “我打算给圣人请旨，买个五千亩，只要圣人准许我就买，再买些奴隶来建庄子。”

    韦思仁道，“那我也向圣人请旨，可以的话我也买五十顷。”

    张承德刘绪他们万分羡慕的望着这几个上司，他们也想买是真买不起，光买地不行，还得有人有牛种地啊，那才是大头。一个丁奴都当一百亩地了，一头牛也当几十亩地了。

    买不起，真买不起，只能干瞪眼羡慕。

    现在他们也算明白李道宗为何能在灵州占地几百顷了。

    (本章完)