931.地产经纪找上门（2/5）

sp;  于是他摇头道：“我只能说抱歉了，你是资深房产从业者，你应该知道，这农场三年前做过银行价值评估，当时就价值七百万了，现在你给我六百八十万？”

    那中介微笑道：“我了解这一切，可是首先先生，这三年来农场并没有怎么升值，很多农场的价格甚至低于三年前。其次，据我所知，您的农场种上了大量的果树，这使它的价值进一步下降。”

    “为什么？”

    “因为库劳的土质并不适合产出水果，如果有人买下这片农场，还得将果树全部挖掘出来，重新规划、重新种植农作物，这也需要不少资金，不是吗？”中介说道。

    王博有点蛋疼，不过这样正好不用卖了：“那算了吧，正好我也不想卖掉农场，或者什么时候有人想要买大果园的时候再来找我吧。至于水果出产问题？我可以跟你打赌，我的果园肯定能产出很棒的水果。”

    这些果树可是用灵泉灌溉的，连菜园里的蔬菜都没有这个待遇，他确信出产的水果一定会非同凡响。

    话已至此，没必要谈下去，王博准备离开。

    见此那中介赶紧说道：“先生，还有一分钟的时间，请让我再说几句话。”

    “请说。”

    “是这样的，我查过档案，您的牧场一共拥有4个产权文件，涉及到5个乡村区域是吗？不知道您有没有兴趣出让一个或者两个产权文件，我也有客户想要买个小点的农场。”

    确实，文思农场很大，一共980英亩的面积，拥有四个产权文件。

    这是什么意思呢？意思是根据新西兰的土地法，这片农场可以分成四份来出售。

    另外，这农场还可以分割为20个产权，就是说如果去操作一下，那就可以将大农场变为20个小农场。

    这样相比之下，农场如果要出售或者抵押，自然会更加灵活。

    王博不想分开出售，他摇摇头道：“我不想和一个陌生人做邻居。”

    中介问道：“好吧，那我能问一下，您的农场想卖多少钱吗？”

    王博耸耸肩道：“或许八百万是个不错的价格？”

    他给农场投资了接近一百万，即使现在转手卖出去也不过才能赚到五六十万，对现在的他来说，这点钱没什么意思。

    不过，这农场本来就是打算卖掉赚差价的，所以要是有合适的对象，也可以卖掉。

    中介说道：“好的先生，我知道了，我会将这价格报给我的客户。”

    王博道：“有这个必要吗？他又不喜欢果园，这样他投资付出的可就多了。”

    中介笑了笑道：“事实上他喜欢的就是果园。”

    王博真想竖起中指，谁说新西兰的中介有职业道德？这些家伙也够狡猾的。

    去了库劳的城市礼堂，一大堆汽车停在附近，王博打了个电话，伦纳德走了出来，张开手笑道：“欢迎来到奶牛专场拍卖会！”(未完待续。)