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第六十一章 暗潮涌动(六)

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蔚老板还没朝那方面想,但聊着聊着,两下一碰,让他欣喜万分,大的盖不了,小点的他是一定问题没有。

    蔚老板的农场距离二队有三十多公里,还要贯穿城区,正常情况下怎么都要一个小时,他不到半个小时就出现了,可见心情之热切。非要拉着李爽找个好点的地方聊,路过金碧辉煌的时候,他还纳闷,这里这么就关了呢?李爽只能报以苦笑,他可不敢说这里是他的杰作。

    “以房租抵建设费,产权归农业局!”蔚老板听到后,在脑子里过了一下,如果严格按照合约执行,当然是对他有利的,首先地皮就不用花一分钱了,其次既然建设的资金都是他们投入,那么在房租高低和年限上肯定有额外的好处,唯一怕的就是李爽一离开农业局,新任的领导不认账。虽然白底黑字,但政府那些王八蛋领导们早令夕改也就上下嘴皮碰下的事情,他们可不管你那么多。

    “这个嘛,我也怕。”李爽实话实说,“所以才不敢弄太大的场面。”

    “其实,如果真对后期没有什么把握,我觉得还是一次整大点才有赚头。”蔚老板毕竟见多识广,他在心里仔细盘算了一下,沉声说道。

    “此话怎讲?”李爽有点摸不着头脑了。

    “你先说说二队周边高级点的商厦一个平方多少租金?”蔚老板问道。

    “这个,我还真不清楚。不过,我二队后面的都要租到三十以上了。”李爽赧然道。他们说的都是每平方米一个月的租金。

    “这个数!”

    “五十?”李爽一看蔚老板的手势眼睛都瞪了起来。

    “环境差点的也要四十,高的要到六七十,这还只是租金,其他的杂费还另算。”蔚老板轻轻抿了口茶,目光炯炯的看着李爽道:“我是租办公室的时候,了解过一些这个方面的信息。如果我们建一个比较高档的写字楼,一平米就算五十,把整个二队的地方…”蔚老板不知道二队大概的面积。

    “五亩多点,连上外面的商铺一共五亩多地。”李爽在上任的时候核算过。

    “那就是将近四千个平米,我们粗算下,除掉绿化等乱七八糟的东西,建成了一层怎么的都有二千平米,五十乘以二千就是十万,盖个六层,就是六十万,一年就是七百二十万,十年就是七千两百万。而投在建筑上的成本也就…”蔚老板犹豫了下,想到既然是合作,自己又对李爽这个人比较看好,掖着藏着也没多大意思,摊开了说,能行大家就一人一半。“成本也就二千万不到,加上后期的装修绿化等等三千万肯定是花不到的。也就是说从开建到收回成本最多五年时间,这还是没有算上随时间推移房租还要上涨,当然资金也是有利息的,所以我才保守算了五年。”

    “这么说很有搞头了!”蔚老板说的很浅显,李爽一听就明白了,投资越大收益越高,风险反而越小。

    “相当有搞头!”
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