第467章 地产兴邦 十

的房子，开封府内绝大部分的官人还住不起呢！连我的老师东坡先生和东坡先生的弟弟苏相公，都没有能在开封府买下一间宅子，何况他人？”

    武好古家祖上是武宗元啊，大画家，还是从六品的文官，一般的官员怎么能和他比？所以能在开封府城给子孙留下宅邸和店铺。而且武宗元做官的时候开封府的房价还没后来那么贵——武宗元是真宗时代的官，那时候物价低廉，开封府的房价也没后来那么离谱。

    赵佶也是一叹：“也是啊，朕的先祖曾经在诗中有言：书中自有黄金屋。可是如今连宰相人家都不能在开封府内买下居所了……开封府的房价，的确是太贵了！若是朕有办法让房价跌下来就好了。”

    还别说，宋徽宗真有办法降房价的，一降就是900年！

    武好古当然不能把真相告诉宋徽宗了，他说：“所以臣才计划造一些紧凑的小宅卖给宦囊不丰的官人，也好让他们在开封府有个自己的居所。”

    “哦？就是那些联排小楼？”

    “还有更小的。”武好古说，“陛下还记得画仙观旁的三层楼房和四层的共和楼吗？”

    “记得。”赵佶一愣，“可那两栋房子很大啊。”

    “给一家一户居住是很大，若是拆分成几十个套间，给几十户人家居住，就不大了。”

    “几十户人家？”赵佶问，“怎么住？”

    “当然是一户住几间了，”武好古解释道，“两个居室、一个小厅再加一个修在后阳台上的厨间，就是一户四五口人的居所了。”

    “筒子楼”的设计现在更加合理了——在画仙观旁的那栋“试验楼”还是有价值的，让武好古和黄四郎发现了很多问题。

    原本一梯三户的设计被取消，楼梯间被挪到了楼房的主体之外，在楼房的背后修建了上下楼梯和整层打通的共用后阳台（一楼是个小院），后阳台同时也是通道和厨房的所在地，楼房的排水管道也修建在那里。

    这样房子的背面虽然很难看，而且难免会有人乱搭乱建，但是修建起来比较简单，维修也很容易，做饭的油烟也不会乱飘，也没有防漏的问题。

    “这样的房子要卖多少钱？”宋徽宗又问。

    “若是修建在都亭驿的地皮上，总要七八千缗。”

    “还是很贵啊！”宋徽宗摇了摇头，“才入仕的官员一年不吃不喝也没有200缗，40年才能买得起啊。”

    如果历史没有改变，是用不着40年的……26年足够了！

    “所以臣打算让有出身的官人分期付钱，购买楼房的套间。”武好古笑道，“臣再给他们打个折，6000缗，20年还清，一年也就300缗。若是能首付2000缗，一年就200缗了。”

    “还是贵了。”赵佶说，“不过总归有个希望了。”

    武好古则道：“那是都亭驿的地皮太贵，那是开封府内城啊！若是去了外城，最便宜2000缗就能有那么一个套间了。”

    “那就快去外城修建一些这样的房屋吧，也好让朕的官员们能有个陋室居住。”

    宋徽宗倒还是挺心疼自己手下那些贪官的……实际上，武好古的筒子楼最后并不大好卖，“石库门”倒是卖得不错！

    两三万缗的房子，对大宋的官人们来说基本上是可以承受的——中了进士后被榜下捉婿就能拿好几万了，以后还得贪污受贿呢，要都跟苏东坡兄弟一样那么当官，进士就没那么难考了。

    “陛下，”武好古说，“只是那种楼房里面的套间，现在还不能单独出售……”

    “为何？”

    “因为这是将一栋房子拆开卖了，房契和地契不好立，得有个规章。”

    宋徽宗笑了笑：“那好办，让开封府去办就是了。

    对了，有人建议让店宅务抢了你的生意！你肯不肯让？”

    武好古愣了愣，仿佛是刚刚听说这个事儿，“这个……店宅务也能一次拿出200万缗？”

    “这个朕倒没问。”赵佶是从刘瑷那里得到报告的——他和刘有方、刘瑷的关系也不错，他们俩可没少送赵佶书画文玩。

    武好古又问：“那么店宅务也愿意为开封府没房住的官人、进士盖房子？”

    赵佶想了想，还是摇摇头，他也没问这些。

    武好古笑道：“陛下，不如这样……若是店宅务马上能拿出200万，那么臣就把生意让给他们。否则，至少得给臣一半，要不然等店宅务建完了房子发卖出去，真不知道要多少时间了，琼林宫的工程就要给耽误了。”