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第二百七十章、我该先忙哪一个?(上)

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    “既要便宜又要有质量,这可是一对不可调和的矛盾啊。”

    坐在宫本物产的社长办公室里,美冬在研究着足立区的地图,并为此冥思苦想着。

    足立区的总面积约为五十平方公里,大约居住着七十万人口,是底层的东飘上京族首选居住地,但要说人口密度,当然还远不如北京天通苑那么夸张。

    后者作为全球人口第一大国、世界第一强国首都的一部分,虽然社区面积有限,但尽皆都是密集且高耸的居民楼。明明也就是个周长十公里的区域,容纳的人口却几乎不亚于整个东京足立区了,可想是多么的可怕。这就是密集高层住宅楼的优势,也是美冬打算对足立进行的规划,不然何谈优化生活环境?

    足立确实可谓脏乱差的代名词,这里确实有很多高层的廉租公寓,但更多的都是些占地面积极小的独栋两层楼。虽然政府已经竭尽所能地规划了,但既然是大珠小珠落玉盘,又哪能没有杂乱感呢。美冬当年居住的廉租公寓,就是这样一栋两三层高的矮楼,历经数十年风吹雨打,还得叫人掏着三四万的月租!

    “当然不可能占到太多地盘,这可是一整个行政区,就算有受贿议员帮忙低价收购,肆意妄为、动用他人蛋糕,也是会遭殃的。所以,既然是资源利用最大化,那我就得在一片最好的地脚,盖一栋最大的公寓楼群,价格不能太高,质量不能太低,哎呀呀……”

    和中国的高层民宅遍地不同,哪怕国土狭小人口众多,日本民众也都是住在独栋民宅里。这种做法确有国情所需,比如防震,也是因为看到了曼哈顿的教训,即人口过度密集导致的交通堵塞。而日本城建虽然牺牲了道路宽度,却靠毛细血管般的发达网络,实现了交通的无阻,也是举世闻名的特色了。

    “所以,我又不可能真的建出另一个天通苑来,或者说,是不能把整个足立区变成天通苑。所以真要建设起来的话,现今市面上的普通公寓楼模式就够了,只是要增加数量,达到增加人口集中度的效果。”

    和中国的居民楼不同,日式平价公寓楼的占地面积都很大,呈现出放倒的转头般的形状,并有着漫长的室外走廊,都是能直接用来晾衣服,或跳下去的。这确实有助于节省土地,还避免了大量高楼间距狭窄导致的采光不足,也就是吸取了香港的教训,保障人民生活水平。

    “总之,靠近交通干线就是了,会选择公寓居住的人,收入都比较一般,而且大多忙于工作,没心思玩中产阶级在庭院里浇花的小资小调。那么首先,就让我们沿着地铁新干线展开吧,这也确实是很多公寓的选址地点嘛,大家的想法都是一样的。”

    社长既然想出了主意,接下来的工作就是撰写策划案,由秘书将各类文件准备齐全,在公司大会上向高层公开。但哪怕是第一项工作,尤其是一个人闭门造车就能迅速解决的,她首先的工作就是在卫星地图上选址,然后进一步联络负责相关事宜的官员。

    “会长。”

    正当美冬研究政府人员名单时,办公室被敲响了,她忠诚的女秘斋藤进屋,恭敬汇报道:“新海和纱小姐正在前台等候,称有要事与您商谈,这件事并未列... -->>
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