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第五十二章准备贷款（第1页）

3月6日，在明月大酒店的包房里，孟杰正请方静喝孔畅吃饭，孟杰是找方静帮忙申请贷款的事情，虽然孟杰并不缺钱，但是为了掩人耳目，孟杰还是准备在银行申请一笔贷款，这样别人就不会觉得孟杰的钱来的太突然，孟杰也有了说法，建电池厂的资金是从银行贷的。

Ｗｗｗ、Qb５、cOМ至于贷款了多少，那自然不会有人最问了。

方静在银行工作，所以前几天孟杰便找方静帮忙问一下关于贷款的事情，方静已经问出了结果，原本方静是想在电话里告诉孟杰结果的，孟杰想着要给方静一样东西，所以就在今天请方静出来吃饭，不过为了避免别人说闲话，所以孟杰特意拉上了孔畅一起出来吃饭。

孟杰想的很周全，毕竟方静是已婚的人，人长得又特别漂亮，难免会引人注意，孟杰需要避嫌，有孔畅在场，自然可以避开很多闲话，这样就会好很多。

而且孔畅和方静关系很好，和孟杰也很熟悉，三个人一起吃饭，倒也很自然。

“上次你和我所说的事情，我和行里的领导说了，应该没有什么大问题，若是你想拿冷库作抵押贷款的话，估计能给你贷100万吧。”

闲聊了几句后，方静先说出了事情的进展情况，孟杰是准备将冷库抵押给银行，获得一笔贷款，孟杰是先让方静询问一下事情可不可行，毕竟孟杰对于贷款的事情不懂，所以先征询了方静的意见，现在方静告诉了孟杰事情的结果。

孟杰之所以只用冷库作抵押，而没有使用沙石场作抵押，一方面是因为沙石场是孟杰和刘守山两个人的，孟杰不能将沙石场抵押给银行，另一方面是因为银行不收沙石场这样的抵押品，孟杰所拥有的只是沙石场这块地皮的承包权，所以银行不给做抵押。

而冷库就不存在这个问题了，所以孟杰便准备将冷库做抵押，从银行贷款。

“那利率是多少啊。”

孟杰其实并不在乎这点利息钱，但是为了装做和其他人一样，所以孟杰也询问起利率是多少，毕竟其他人可是很在乎利率的多少的。

“年利率是8%，加上一些其他费用，能达到9%多点，这个利率不算低，除非你急着等钱用，否则的话不太合算。”

方静在银行只是普通的职工，自然拿不到优惠利率，只有领导可以批准降低利率，这就要看贷款人是不是愿意给领导好处费了。

“这个利率也不错，不算高，还要感谢你帮着忙活了。”

孟杰当然不在乎这点利息钱了，孟杰只是为了避人耳目，装装样子而已。

“你这话可就说远了，咱们可是同学啊，帮你问点事情是应该的，也不费事。”

方静说的倒是很有道理，同学之间的感情自然多了很多的真诚，换了其他人也会帮忙的，毕竟不是什么大事情。

“你准备将冷库抵押给银行啊。”

孔畅只知道事情的大概，知道孟杰想在银行贷款，具体的情况并不清楚，所以插口问孟杰。

“是啊，准备从银行贷点款，银行需要有抵押品，所以我准备将冷库抵押给银行。”

孟杰解释了一下将冷库抵押给银行的原因。

“你的冷库不是花了200多万买的么？怎么只能贷款100万呢？”

孔畅有些迷惑，价值200多万的东西应该能贷款200多万才是啊。

“银行对于抵押品都是按照专门的评估价格计算的，并不按照你买的价格算的，一般评估价格都比实际购买的价格低，然后银行按照评估价格的6－7折给发放贷款，所以就只能贷款100万了。”

方静向孔畅解释了一下只能贷款100万的原因。

“是这样啊，不过我学校有个老师，他把自己家的一个门市抵押给银行了，贷款了150万，他家的那个门市我听说也就值130多万，因为他就是花了130多万买了旁边的一个大小一样的门市来着。”

孔畅举出了自己所知道的例子。

“银行的评估正常情况下是低于抵押品实际的价值的，但是这个评估也是有弹性的，是按照贷款人来调整的，只要有关系，当然可以高些评估抵押品的价格。”

方静道出了评估的猫腻，评估是照人下单的，有关系的自然可以多评估些价格，没有关系的自然要少评估些价值，反正就是领导的一张嘴，怎么做怎么说都可以。

“我说的么，看来银行业一样，都是领导一句话的事。”

孔畅这下子听明白了。