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第九十九章 惠民商城（第5页）

瞿会长：“管会长及少爷少夫人如此大手笔，大气派，我等望尘莫及，佩服之至。

集几百家商铺于一楼，让成百上千的官绅百姓前去选购生活用品，可以断言，来此经营者商机无限，非管会长这样的巨商绝不会想出如此妙招。

但不知全楼共多少层，其余层作何安排？”

管世敦：“瞿会长，此楼设计者是儿媳芙蓉，芙蓉，你给瞿伯伯详细地谈谈，以便得到瞿会长的指点。”

瞿会长：“想不到少夫人有如此高的才华，失敬，失敬！”

芙蓉：“胡乱涂鸦，让瞿伯伯见笑了。

此楼设计七层，用于经营仅六层，一二三层为商铺，四五六层为餐馆，第七层钟楼置钟，鼓楼置鼓，其余做餐馆的贵宾厅。

其中四楼、五楼为一般餐馆，六楼为高档为餐馆，这主要是方便入楼购物的百姓顺便就餐。”

瞿会长：“少夫人，我有个想法，供少夫人参考。

如此规模宏伟的商厦，想入驻经商者并不只是卖日常生活用品者，比如珠宝玉器、书画之作、文房四宝、银楼钱庄等都有这个要求，不如缩小餐馆规模，仅用六楼经营普通菜肴，主要供本楼经营者用餐，七楼经营高档菜品，设几个贵宾间就可以了，你把你们的精力用在提高对全楼的管理上，其实六楼的一般菜品这些三四流的餐饮业务，让街上那些餐馆去经营，你们只经营档次高利润高的饮食，来此进餐的顾客档次也高了，这样那些三教九流的人就可屏之在外，经营起来就省事多了，少夫人，你看是不是这样？”

芙蓉：“瞿伯伯不愧为商界精英，征战多年的老将，胸富韬略，晚辈佩服之至，瞿伯伯的建议令晚辈有茅塞顿开的感觉，晚辈当尽量采纳。

瞿伯伯的意思是不是进入本商厦都应有一定的品位和档次，太一般的就让他们在街面上经营？”

瞿会长：“是的，少夫人冰雪聪明，大有令堂刘大人之风。”

芙蓉：“瞿伯伯太过奖了。”

管世敦：“瞿会长，芙蓉乃武将家庭出身，也习韬略，跟拙荆征战沙场，屡立战功，现为四品兵部郎中。

吾儿正仕也因开发之功为五品产部郎中了。”

瞿会长：“少夫人真是少年得志，前途不可限量，可喜可贺。

管会长勤劳王事，劳苦功高，听说已位到极品？”

正仕：“瞿伯伯，几年前，爹爹成功开发渭河平原，圣上已封爹爹为户部尚书、一品当朝。

最近一直在开发两广福建，助皇上实现太平盛世的大业”

管世敦：“区区小事何足挂齿，我现在是在商言商，瞿会长所言，弥足珍贵，在此谢过。

你是大忙人，我们就告辞了。”

作别之后，在去成都府衙的路上，芙蓉说道：“爹，瞿伯伯的建议极其重要，一是压缩餐馆，增多进城商户，二是进入商城者应有一定档次，太一般的就不进来了，比如卖毛毛菜瓢儿白，冬苋菜的，但也不好明说，只有在租金上提高一点，就可把他们挡在门外了。”

管世敦：“如此规模的商城，不能自降身价，适当的提高房租是有必要的，比如每月五两，年租金六十两，这样太一般的抵挡物品的经营者，自然而然就望而却步了。”

正仕：“爹，如钱庄、银楼这样的商号进入安全守护极为重要，应建以高墙四面围着，白天四门大开，晚上餐馆营业，只留一门进出，每门皆有守卫，以增加顾客的安全感，同时也对小偷、强盗是个威慑。”

管世敦：“正仕的建议也很重要，一是要防火，二是要防盗，皆不能马虎。

今晚回家以后，一家人再好好商量商量，尤其是我们自己要经营些啥子，要用多少门面，一定要事先留好，以便好尽早招商，回收投资。”

正仕：“爹，我们四座商城分布在成都城东西南北四个中心，因此应告诉大家，便于商家根据自己的住处进行选择，实力雄厚的可能四处商城都要，这样商家的选择余地就更大一些。”

当晚一家人在所住的陆海居又举行了家庭会议，芙蓉介绍了他们会见商会瞿会长的情况，着重介绍了他在两点的建议和芙蓉自己的看法。

刘芳很赞同他说的，说：“成都本来就是川菜经营十分发达的地方。

我们在这里不具有优势。

如我们只经营高档菜品如苏扬大菜，取人无我有的独特性，就会生意兴隆。

这样面对的就是富商大贾，他们是不在乎银子多少的。

同时，富商大贾入驻商城越多，商城的名气就越大，房租适当收高一些他们是不在意的。

因此，我们经营商城的理念要调整，可能逐渐向经营中高档商品方向发展，这样我们房间修建的档次也要适当提高，相应的管理水准也要提高。”

正仕：“妈，昨天我就与爹爹说了，要加强安全保卫，防火防盗，我建议四周修高的围墙，四面修大门，置守卫，增加入驻商户的安全感和对图谋偷盗者的威慑力，商城就要像个城。”

芙蓉：“昨天亲家贺大人已同意了我们的设计，近时将请瞿伯伯开各邦邦主会，亮出我们商城，为尽快招标做准备，请婆婆爷爷和爹妈多在成都呆几天，帮我们将邦主大会开了，我和正仕就好做下面的事情了。”

管世敦：“明天我们去给总督查大人见见面，芙蓉，你可详细汇报你们的方案和新的理念，争取得到他全面的支持。