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第82章 安梦酒店与咖啡椅（第2页）

“在我看来，位置只能排在第三。”

“那排在前两个的是什么呢？”

“第一个是目的，你投资的目的。”

罗伯特不紧不慢地说：“你投资一个酒店是为了过些时候再把它卖了，和你投资之后想长期持有经营，这两笔投资投的标的都是酒店，但目的不同，从根本上战略就不会一样。”

那总经理不断地点头，不知道是真的很受教，还是为了拍马屁，一副恍然大悟的样子：“那排在第二的是？”

“第二就是定位。

一个酒店，只有在明确定位出谁是目标客群之后，你才能说出哪个位置更好，不是吗？如果你的目标客群定位在商务人士，那么靠近中央商务区和机场的位置就算是比较好的位置。

但是，如果你定位的是想泡温泉的度假人群，那这样的位置就未必是最好的了。

所以目标客群和客户的需求是你选择位置的前提！

明白了吗？你刚才的结论，直接跳过了这两个前提，所以得出来的结论是没有依据的。”

基金总经理突然变得满脸通红：“那么，能否问一下您的投资目的呢？”

此时，罗伯特用非常强势和肯定的语气说道：“你不用再去胡思乱想了，我现在就把前两个问题的答案给你，至于什么样的位置就由你去选好了，当然我还会专门指定一些区域给你。

我的投资目的是想长期持有，而且让我们的目标客人在里面呆的时间越久越好，越放松越好。

至于什么人是我们的目标客群这个问题就更加简单了，我会叫人发给你一份海沟深睡枕的目标客群报告，你就照着他定位的目标客群去定位酒店的即可，重和度越高越好，至于怎么做吗？我想你应该是个专业人士了。”

罗伯特退出了替身视频会议，基金总经理突然感到这位老板不像以前他曾面对的那些投资人，只要你给他们带来足够的投资回报，别的一切都无所谓。

而这位老板提出的要求确是如此的具体而明确，不由得令他心生恐惧。

很快，他就收到目标客群定位和老板指定收购或建设酒店的区域。

对于客群，他看得明白就是各界精英，于是选择的酒店类型主要是会议型和商务型，前期基本上不投资于度假型酒店。

根据罗伯特的明确要求，在这些会议或商务酒店当中，除了在房间里安排了全套的深睡枕和海沟系列卧具之外，还专门采购了一种特别的会议椅。

这种座椅有一个带头枕的高后背，里面有电动按摩功能，长时间开会也不会感到肢体僵硬。

更厉害的是，这个椅子的头枕也用了miniEt公司的一种脑波设备，但是这次发射的不是催眠波而是“清醒波”

。

开会时如果困倦了，就把脑袋靠在这个头枕上，启动扶手上一个咖啡杯的标志“清醒”

功能按钮，这个头枕就会发射出一个俗称“咖啡波”

的电磁波，令人很快精神振奋，所以这种会议椅也被戏称为“咖啡椅”

，能让人们在“马拉松会议”

中保持清醒。

当然，与会者不知道的是，这把椅子的核心功能还是脑透。

而老板指定的区域，基金总经理却一时看不出有什么特别的共性。

其实，罗伯特选择的是政府组织、情报机构、军事单位、金融机构及其类家族机构所在的区域。

同时，罗伯特开始动用自己控制的人工智能媒体公司，拼命推广深睡枕和“安梦”

酒店。